Cách đăng ký cửa hàng

Vấn đề chính thức hóa và có được quyền sở hữu của bất kỳ tòa nhà dân cư hoặc không dân cư, bao gồm cả cửa hàng, có liên quan chặt chẽ đến quyền sở hữu của mảnh đất mà tòa nhà này tọa lạc. Để sở hữu cửa hàng, tòa nhà này không phải là một công trình trái phép.

Hướng dẫn sử dụng

1

Theo đoạn 1 và 2 của Nghệ thuật. 51 của Bộ quy hoạch đô thị của Liên bang Nga, việc xây dựng các đối tượng xây dựng cơ bản cần được thực hiện trên cơ sở giấy phép xây dựng được cấp đúng, do cơ quan kiến ​​trúc và quy hoạch đô thị thuộc chính quyền địa phương cấp. Giấy phép nhận được cho việc xây dựng cửa hàng là một tài liệu xác nhận sự tuân thủ của tài liệu dự án với các yêu cầu của quy hoạch phát triển đô thị của thửa đất, nó cho phép chủ đầu tư thực hiện xây dựng và chứng thực tính hợp pháp của việc xây dựng.

2

Ngay cả trong trường hợp khi đất thuộc quyền sở hữu của bạn, bạn có thể xây dựng bất động sản trên đó chỉ tuân theo các quy tắc và quy tắc xây dựng và quy hoạch đô thị, theo đúng mục đích của đất. Nếu cửa hàng được xây dựng trên một khu đất không dành cho các mục đích này theo cách quy định của pháp luật và các hành vi pháp lý khác, hoặc được xây dựng mà không có giấy phép, vi phạm nghiêm trọng các quy tắc và quy tắc xây dựng thị trấn, thì đó được coi là xây dựng trái phép (Điều 222 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga).

3

Nếu bạn tuân thủ các điều kiện trên và quyền sở hữu đất đai của bạn, hãy vào tòa nhà cửa hàng đi vào hoạt động và đăng ký quyền sở hữu của bạn với cơ quan đăng ký. Sẽ không có vấn đề trong trường hợp này. Quyền sở hữu của cửa hàng, theo Art. 218 Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, được mua lại tự động với điều kiện là nó được xây dựng tuân thủ luật pháp và các hành vi pháp lý khác. Vì đối tượng xây dựng này phải đăng ký nhà nước, quyền sở hữu của nó sẽ phát sinh kể từ thời điểm đăng ký đó.

4

Nếu bạn thuê một mảnh đất thuộc sở hữu của tiểu bang hoặc thành phố, cấp giấy phép xây dựng và xây dựng một cửa hàng, bạn có thể có quyền sở hữu mảnh đất này theo Điều khoản. 36 của Bộ luật đất đai của Liên bang Nga.

5

Khi đất không thuộc về bạn bởi quyền sở hữu hoặc bởi bất kỳ quyền nào khác được quy định trong đoạn 3 của Nghệ thuật. 222 Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, sẽ có một sự từ chối hợp pháp để đăng ký quyền sở hữu của bạn đối với việc xây dựng cửa hàng được dựng lên trái phép.

Mã đất của Liên bang Nga