Cách kiểm tra độ tinh khiết của giao dịch

Thông thường, công dân chuyển sang văn phòng bất động sản, tin rằng các chuyên gia của công ty sẽ làm mọi thứ cho họ và giao dịch sẽ diễn ra suôn sẻ. Đồng thời, thực tế cho thấy nhiều trường hợp, khi chuyển sang một người môi giới, một người mua quyền sở hữu một căn hộ đã được bán cho người khác, hoặc cho nhà ở, ngoài anh ta, một số thành viên gia đình khác của chủ sở hữu cũ được đăng ký, v.v. Có rất nhiều trường hợp và bạn có thể liệt kê chúng vô tận.

Hướng dẫn sử dụng

1

Điều này không có nghĩa là những người môi giới cố tình muốn làm hại bạn. Vâng, có những trường hợp khi một người môi giới cố tình lừa dối khách hàng và thông qua các hành động lừa đảo, chiếm hữu một phần tiền, nhưng những giao dịch đó cũng phù hợp khi người môi giới, vì sự bất tài và thờ ơ của họ làm việc, vô tình lừa dối khách hàng. Trong cả hai trường hợp, bạn có nguy cơ mất tiền tiết kiệm trong nhiều năm và đồng thời không nhận được bất động sản.

2

Làm thế nào để tự kiểm tra độ tinh khiết của giao dịch và lòng tin của người môi giới, chính xác những gì cần kiểm tra? Cần kiểm tra xem các cơ sở mà bạn có được trong tài sản hoặc trong hợp đồng thuê có bị tịch thu hay không.

Kiểm tra xem tài sản có bất kỳ hạn chế hoặc trở ngại nào mà người bán có thể im lặng không.

3

Kiểm tra các tài liệu của người bán hoặc cho thuê mặt bằng, cho dù đó là chủ sở hữu và được ủy quyền để thực hiện các giao dịch đó. Trong trường hợp này, tìm hiểu trên cơ sở nào người bán nhận được quyền sở hữu tài sản, liệu quyền của anh ta đối với đối tượng bất động sản này có bị tranh chấp tại tòa án hay không.

4

Thu thập thông tin về người được đăng ký trong căn hộ hoặc căn nhà đã mua và liệu có thể có hậu quả cho bạn hay không, liệu có bất kỳ bên thứ ba nào mà người bán có thể im lặng.

5

Kiểm tra tất cả các tài liệu kỹ thuật cho nhà ở và tìm hiểu nếu có sự tái phát triển hoặc tái thiết trái phép của tài sản.

6

Đọc kỹ tất cả các tài liệu có trong giao dịch, bao gồm tất cả các điều khoản của hợp đồng.

Lời khuyên hữu ích

Hãy nhớ rằng trong trường hợp nghi ngờ, tất cả việc ký kết hợp đồng và các giấy tờ liên quan khác chỉ cần thiết sau khi tham khảo ý kiến ​​luật sư và đồng ý về tất cả các điểm.