Cách đóng góp bất động sản vào vốn ủy quyền

Một thể nhân hoặc pháp nhân, tham gia vào một công ty trách nhiệm hữu hạn, có thể đóng góp bất động sản vào vốn điều lệ của nó như là một phần của nó. Việc chuyển quyền sở hữu bất động sản phải được đăng ký theo luật và bất động sản phải được phản ánh trong kế toán của LLC.

Hướng dẫn sử dụng

1

Trước khi bạn chuyển tài sản sang vốn ủy quyền của LLC, hãy thực hiện đánh giá tiền tệ. Nếu nó dưới 20 nghìn rúp, nó có thể được thực hiện theo thỏa thuận giữa những người sáng lập. Trong trường hợp số tiền đóng góp tài sản vào vốn ủy quyền của công ty là hơn 20 nghìn rúp, một chuyên gia độc lập phải tham gia để đánh giá nó.

2

Đăng ký quyền sở hữu của pháp nhân - LLC đối với bất động sản đóng góp dưới dạng cổ phần, vì quyền này chỉ phát sinh tại thời điểm đăng ký giao dịch tại cơ quan lãnh thổ nhà nước được ủy quyền cho việc này (khoản 2 điều 8 và khoản 2 điều 223 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga). Xin lưu ý rằng các tài liệu xác nhận việc đưa bất động sản vào vốn ủy quyền của công ty phải được nộp để đăng ký trong vòng 1 tháng sau khi có quyết định thay đổi tài liệu cấu thành. Trong trường hợp vi phạm giai đoạn này, việc tăng vốn ủy quyền có thể bị tuyên bố không hợp lệ.

3

Liên quan đến sự phản ánh trong kế toán của LLC, theo đoạn 23, 28 của Lệnh của Bộ Tài chính Liên bang Nga N 91n, Về việc phê duyệt hướng dẫn kế toán tài sản cố định, tài sản cố định được chấp nhận để hạch toán theo giá trị ban đầu (ước tính), giá trị tiền tệ của chuyên gia người sáng lập. Ghi lại ghi nợ của tài khoản để hạch toán các khoản đầu tư vào các tài sản không phải là hiện tại tương ứng với một tài khoản có tính toán với các nhà sáng lập. Trong kế toán, điều này được phản ánh qua các bài đăng: ghi nợ 08 (10, 58) tín dụng 75 tài khoản phụ "Tính toán tiền gửi trong vốn ủy quyền (cổ phần)". Thu nhập nhận được dưới dạng tài sản - đóng góp vào vốn ủy quyền không được xem xét trong cơ sở thuế của thuế thu nhập.

4

Khi xác định tỷ lệ khấu hao của bất động sản nhận được như là một khoản đóng góp vào vốn ủy quyền, hãy xác định nó có tính đến tuổi thọ của chủ sở hữu trước đó (Khoản 12, Điều 259 của Bộ luật Thuế của Liên bang Nga).

Lệnh của Bộ Tài chính Liên bang Nga N 91n