Làm thế nào để thuê một doanh nghiệp

Theo một số nhà phân tích, khái niệm "kinh doanh cho thuê" không có quyền tồn tại. Rốt cuộc, thật dễ dàng để giả định rằng tốt hơn là phát triển một doanh nghiệp có lợi nhuận, và không trao nó vào tay kẻ xấu, nội dung chỉ với các khoản khấu trừ phần trăm nhỏ. Tuy nhiên, số lượng đề xuất cho thuê một doanh nghiệp đã hoàn thành trên thị trường bất động sản không ngừng tăng lên.

Hướng dẫn sử dụng

1

Chọn lĩnh vực hoạt động mà bạn muốn phát triển doanh nghiệp của mình Hầu hết họ thường thuê khách sạn, quán cà phê, phòng tắm hơi, thẩm mỹ viện, v.v.

2

Đọc kỹ những lời đề nghị trong thành phố của bạn. Bạn có thể làm điều này trên các diễn đàn kinh doanh, bảng tin, cổng thông tin thành phố. Tính xem giá cho thuê có đủ không.

3

Yêu cầu chủ nhà nộp báo cáo tài chính cho giai đoạn làm việc vừa qua để xác định lợi nhuận của doanh nghiệp.

4

Kiểm tra hợp đồng thuê. Cụ thể, làm thế nào các quyền và nghĩa vụ được phân phối trong trường hợp hỏa hoạn, lũ lụt hoặc các trường hợp khác ngoài tầm kiểm soát của người thuê nhà.

5

Thảo luận về vấn đề nhân sự với chủ nhà. Thông thường một doanh nghiệp hiện có được chuyển giao với nhân viên. Tuy nhiên, tùy thuộc vào các điều khoản của hợp đồng, bạn có thể để lại hoặc loại bỏ nó bằng cách tuyển dụng các chuyên gia theo quyết định của bạn.

6

Ký hợp đồng với danh sách tài sản được chuyển cho bạn sử dụng. Tài liệu phải được nhân đôi, một trong số đó sau đó được lưu trữ với bạn.

7

Nếu bạn có kế hoạch mua thêm thiết bị, chẳng hạn như phòng tắm nắng cho thẩm mỹ viện hoặc rửa mini cho trung tâm lốp xe, hãy thử chọn mô hình di động. Vì chủ nhà sẽ không bồi thường cho các chi phí như vậy. Trong tương lai, bạn có thể mở doanh nghiệp của riêng mình hoặc bán thiết bị trong thị trường thứ cấp.

Chú ý

Tiền thuê khi ký kết một thỏa thuận như vậy thường được tính trong hai tháng: lần đầu tiên và lần cuối cùng.

Chỉ đáng để thuê một doanh nghiệp nếu nó liên quan đến việc sử dụng các thiết bị đắt tiền, cho việc mua mà bạn hiện không có phương tiện. Nếu không, nó sẽ không mang lại lợi nhuận cho bạn.

Loại hoạt động kinh doanh này nên được coi là giai đoạn trung chuyển tạm thời, trong đó bạn sẽ phát triển kỹ năng quản lý, tích lũy kinh nghiệm làm việc và tích lũy một số tiền đủ để mở công ty của riêng bạn. Do đó, nên ký kết hợp đồng trong 1 năm với khả năng gia hạn.

Lời khuyên hữu ích

Chi phí thuê doanh nghiệp bao gồm thanh toán cho việc sử dụng không gian bị chiếm dụng, khấu hao thiết bị, sự hiện diện của một cơ sở khách hàng tích lũy, điều kiện kỹ thuật của cơ sở, vị trí lãnh thổ và các cơ sở khác. Để xác định mức độ đầy đủ của số lượng giao dịch trong tương lai, hãy so sánh các tham số này với giá thị trường.