Cách đánh giá một doanh nghiệp khi bán nó

Định giá doanh nghiệp là một thủ tục có mục đích là tính tổng giá trị của một doanh nghiệp hoặc tổ chức hoặc phần của nó trong đó. Tuy nhiên, nó có thể cần thiết cho nhiều lý do. Trong mọi trường hợp, mỗi nhà lãnh đạo phải đối mặt với các vấn đề thực hiện. Không biết giá trị của doanh nghiệp, khá khó để đưa ra bất kỳ quyết định sáng suốt nào về việc bán quyền tài sản. Nói một cách đơn giản hơn, giá trị của một doanh nghiệp là sự phản ánh hiệu quả của nó.

Hướng dẫn sử dụng

1

Đánh giá kinh doanh nên được thực hiện trong một số giai đoạn. Đầu tiên, bạn cần thu thập tất cả thông tin về đối tượng đánh giá, cũng như tiến hành phân tích độ tin cậy của tất cả dữ liệu thu thập được.

2

Tiếp theo, bạn cần phân tích và nghiên cứu thị trường mà công ty hoạt động. Sau này, bạn nên xem xét các tổ hợp bất động sản tương tự có khả năng tạo thu nhập trên thị trường.

3

Sau đó, cần phải thực hiện các tính toán bằng cách chọn phương pháp và phương pháp tiếp cận để đánh giá doanh nghiệp phù hợp với mục tiêu. Hơn nữa, có ba cách tiếp cận chính được sử dụng để đánh giá doanh nghiệp: lợi nhuận, chi phí và so sánh.

4

Phương pháp thu nhập liên quan đến việc đánh giá giá trị của một doanh nghiệp bằng cách tính giá trị hiện tại của lợi nhuận dự kiến. Vì vậy, thu nhập của doanh nghiệp được coi là yếu tố cơ bản quyết định giá trị của doanh nghiệp. Nghĩa là, thu nhập càng lớn, chi phí càng cao. Trong trường hợp này, thu nhập (dự kiến) được tính dựa trên tổ hợp tài sản của doanh nghiệp, các yếu tố kinh tế chung, triển vọng phát triển của công ty, phụ thuộc vào ngành, thời gian nhận lợi ích, rủi ro liên quan đến việc điều hành doanh nghiệp này và tạo ra lợi nhuận, kết quả kinh doanh trong quá khứ, chi phí tiền bạc tùy theo thời gian.

5

Phương pháp vốn hóa thu nhập, cũng như các dòng chiết khấu là phổ biến và phù hợp hơn với các điều kiện hiện đại của Nga thông qua phương pháp thu nhập. Phương pháp viết hoa dựa trên việc đo lường hiệu quả của việc sử dụng tài sản để tạo thu nhập từ chúng. Phương pháp này có thể được sử dụng nếu thu nhập dự kiến ​​ổn định theo thời gian và tích cực, và tỷ lệ thu nhập có thể dễ dàng dự đoán.

6

Phương pháp dòng tiền chiết khấu dựa trên dự báo của họ, sau đó được chiết khấu liên quan đến việc kéo dài thời gian, theo chính tỷ lệ chiết khấu, cho phép bạn xác định giá trị hiện tại của thu nhập trong tương lai.

7

Một cách tiếp cận so sánh liên quan đến việc so sánh doanh nghiệp được đánh giá với các doanh nghiệp tương tự được bán trên thị trường mở trong các điều kiện bình đẳng khác. Để áp dụng phương pháp này, các nguồn thông tin là thị trường chứng khoán mở, thị trường mua lại, cũng như các giao dịch trước đó với tài sản trong doanh nghiệp được đề cập. Ưu điểm của phương pháp này là giá trị thực sẽ phản ánh kết quả của tất cả các hoạt động của công ty, nhưng giá giao dịch là tình hình trong thị trường này.

8

Phương pháp chi phí xem xét việc định giá của công ty về chi phí phát sinh. Thông thường, giá trị mang theo của tài sản không phải là sự xác định giá trị thực của thị trường. Do đó, nhiệm vụ đánh giá một doanh nghiệp là đánh giá lại chúng rất cẩn thận. Sau này, từ chỉ tiêu thu được, cần phải trừ đi giá trị nợ hiện tại, từ đó có được giá trị ước tính của vốn chủ sở hữu của tổ chức.

9

Sau khi phương pháp được chọn và phân tích được thực hiện, cần phải phối hợp các kết quả.

10

Cần lập một báo cáo về đánh giá doanh nghiệp, trong đó giải thích các kết quả thu được, và cũng giải thích toàn bộ quá trình định giá doanh nghiệp.