Cách xác định lợi tức đầu tư

Để đánh giá hiệu quả kinh tế của các khoản đầu tư dự kiến ​​khi mua một doanh nghiệp hiện có hoặc mở rộng một doanh nghiệp hiện có, nhiều chỉ số phải được tính đến. Một trong những thông số này là thời gian hoàn vốn của các khoản đầu tư, nghĩa là khoảng thời gian mà chi phí đầu tư sẽ được hoàn trả đầy đủ.

Hướng dẫn sử dụng

1

Hãy xem xét một công thức sẽ giúp bạn tính toán lợi tức đầu tư. Nó bao gồm thời gian hoàn vốn, số năm trước năm hoàn vốn, chi phí chưa được thanh toán vào đầu năm hoàn vốn, dòng tiền cho năm hoàn vốn của dự án:

T = T '+ S / N; ở đâu

T là thời gian hoàn vốn của dự án đầu tư;

T '- số năm trước năm hoàn vốn;

S - chi phí chưa được thanh toán vào đầu năm hoàn vốn;

N là lượng tiền mặt cho năm hoàn vốn của dự án.

2

Ví dụ, xem xét một phương pháp để tính toán thời gian hoàn vốn bằng cách sử dụng một dự án đầu tư giả định làm ví dụ. Giả sử dự án này đòi hỏi đầu tư 10.000 đơn vị tiền tệ thông thường. Theo dự báo thu nhập theo năm, chuỗi các chỉ số sau đây được lên kế hoạch: năm đầu tiên - 2000 đơn vị tiền tệ thông thường; năm thứ hai - 5000 chiếc; năm thứ ba - 6000 chiếc; năm thứ tư - 8000 đơn vị; theo kết quả của năm thứ năm, thu nhập sẽ lên tới 9000 đơn vị tiền tệ thông thường. Tỷ lệ chiết khấu được thực hiện bằng 15 phần trăm.

3

Sử dụng một kỹ thuật định giá dựa trên thời gian của dòng tiền. Nếu bạn sử dụng phương pháp thống kê đơn giản, thì trong ví dụ được xem xét, khoản đầu tư sẽ trả hết sau hai năm rưỡi. Tuy nhiên, các tính toán đơn giản không tính đến tỷ lệ lợi tức đầu tư trong một lĩnh vực sản xuất cụ thể. Do đó, bạn sẽ phải điều chỉnh tính toán hoàn vốn.

4

Tính toán dòng thu nhập chiết khấu cho dự án đầu tư đang đề cập. Đồng thời, xem xét khoảng thời gian khi thu nhập và tỷ lệ chiết khấu 15% phát sinh.

5

Tính toán dòng tiền tích lũy sẽ là gì. Nó bao gồm một lượng chi phí đơn giản và một dòng thu nhập cho dự án.

6

Tính dòng tiền chiết khấu thành giá trị dương.

7

Sử dụng công thức ở bước 1, tính lợi tức đầu tư. Bạn sẽ thấy rằng để hoàn trả các khoản đầu tư thực sự trong dự án, có tính đến yếu tố thời gian, sẽ mất hơn ba năm, nghĩa là nhiều hơn đáng kể so với những gì thu được trong các tính toán bằng phương pháp tính toán thống kê đơn giản.

Lời khuyên hữu ích

Nguồn bổ sung:

"Đánh giá kinh tế về đầu tư", I.G. Kukukina, T.B. Malkova, 2011.

xác định thời gian hoàn vốn