Làm thế nào để bán một văn phòng

Bán bất động sản thương mại là một quá trình phức tạp, trong đó rất khó để làm mà không có sự giúp đỡ của các chuyên gia tư vấn chuyên nghiệp. Theo nguyên tắc của nó, nó trông giống như một giao dịch mua bán bất động sản tiêu chuẩn, giá của một đối tượng phụ thuộc vào vị trí, bố cục và cảnh quay của nó, nhưng khác nhau trong một quá trình tìm kiếm khách hàng có thể mua văn phòng của bạn phức tạp hơn.

Hướng dẫn sử dụng

1

Điều đầu tiên và khó khăn nhất bạn nên làm là tìm một khách hàng và đánh giá phòng. Đó là khuyến khích liên quan đến các tổ chức bên thứ ba, chẳng hạn như văn phòng đánh giá và các cơ quan bất động sản, để đánh giá đầy đủ tài sản của bạn. Ngoài ra, sẽ hiệu quả hơn nhiều khi chuyển quá trình tìm kiếm khách hàng sang một cơ quan bất động sản có uy tín - điều này sẽ giúp quá trình tìm kiếm dễ dàng hơn nhiều so với chính bạn sẽ tìm kiếm khách hàng.

2

Bước thứ hai, sau khi bạn tìm và thảo luận về những khoảnh khắc cuối cùng với khách hàng, là chuẩn bị giao dịch. Trong trường hợp này, bạn cũng có thể liên hệ với một cơ quan bất động sản để cung cấp dịch vụ hộ tống. Hãy nhớ rằng trong hợp đồng, thủ tục chuyển tiền và quyền sở hữu nên được quy định chi tiết hơn, và giá cả, theo luật pháp của Liên bang Nga, nên được quy định bằng rúp. Nếu bạn chỉ định giá bằng tiền, bạn phải cho biết tốc độ phân bổ được chỉ định. Hợp đồng nên chứa tối đa các giải thích, không bao gồm tính hai mặt của việc giải thích thực tế của giao dịch.

3

Bạn không phải công chứng thực tế của giao dịch, nhưng nếu bạn muốn, bạn có thể sử dụng dịch vụ của một công chứng viên để xác nhận các tài liệu cần thiết. Sau khi hoàn thành giao dịch, thỏa thuận mua bán cùng với đơn đăng ký và các tài liệu đính kèm phải được chuyển đến bộ phận lãnh thổ của Dịch vụ Đăng ký Nhà nước, Địa chính và Bản đồ để đăng ký nhà nước tại địa điểm của đối tượng đóng vai trò là đối tượng của giao dịch. Thực tế của việc chuyển nhượng tài sản từ người bán sang người mua được phản ánh trong chứng thư chuyển nhượng, được ký kết bởi các bên tham gia thỏa thuận.

Lời khuyên hữu ích

Chọn một cơ quan bất động sản dựa trên các khuyến nghị.