Cách mua trang trại tập thể

Có ý kiến ​​cho rằng không tốn kém khi mua đất từ ​​một trang trại tập thể. Nhưng hiện tại, thực tế không có cái gọi là trang trại tập thể. Trang trại tập thể hấp hối trở thành thành phố, thành phố, v.v. Nhiều nông dân tập thể trước đây đã nhận được cổ phần đất đai và tài sản. Họ đã mang tài sản vào vốn ủy quyền của một công ty mới thành lập và đổi lại nhận được cổ phần, hoặc rời khỏi trang trại tập thể mà họ nhận được một phần. Đó là với các cổ đông mà bây giờ họ chủ yếu mua đất nông nghiệp tập thể.

Hướng dẫn sử dụng

1

Đơn đặt hàng được thực hiện theo hợp đồng mua bán thông thường. Theo quy định, có một số khó khăn khi thực hiện một giao dịch như vậy, vì khi nhận được cổ phần, hầu hết chủ sở hữu của họ đã không chính thức hóa quyền của họ đối với phần tương ứng.

2

Kiểm tra cẩn thận tất cả các tài liệu có sẵn cho thửa đất, và cũng liên hệ với chính quyền thôn hoặc chính quyền nông nghiệp huyện địa phương để tìm hiểu tất cả các thông tin cần thiết về đối tượng này. Và rất có thể, mảnh đất của trang trại tập thể thu hút bạn không thuộc về một người, mà thuộc về một số chủ sở hữu. Trong tình huống này, bạn sẽ cần tìm tất cả các chủ sở hữu và thông báo cho họ về mong muốn của bạn để chuộc lại các đơn vị. Điều hợp lý là bạn sẽ cần phải có được sự đồng ý cho việc bán hàng từ tất cả các chủ sở hữu.

3

Tiếp theo, bắt đầu chuẩn bị tài liệu. Người bán phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, cũng như một tài liệu trên cơ sở quyền này được lấy. Chúng bao gồm các hợp đồng mua bán hoặc quà tặng, nghị quyết của người đứng đầu huyện, quyền thừa kế.

4

Sau đó mời người khảo sát, người sẽ xác định ranh giới của trang web, lên kế hoạch, hình thành khảo sát ranh giới. Cung cấp các tài liệu sau đây cho người khảo sát: - bản sao giấy chứng nhận đất có công chứng;

- bản sao quyết định, bản sao hợp đồng mua bán hoặc quà tặng, có công chứng;

- Một bản sao của kế hoạch tổng thể, mà chính anh ta sẽ cấp cho bạn, được chứng nhận bằng con dấu và chữ ký của chủ tịch của quan hệ đối tác vườn;

- nếu có một tòa nhà đã đăng ký trên trang web, hãy cung cấp hộ chiếu kỹ thuật BTI;

- một hành vi phối hợp biên giới với người sử dụng đất liền kề, được chứng nhận bằng con dấu và chữ ký của chủ tịch của quan hệ đối tác vườn hoặc chính quyền của huyện nông thôn. Bạn có thể nhận được mẫu này tại bất kỳ công ty nào tham gia vào việc cung cấp dịch vụ quản lý đất đai.

5

Sau đó, chuyển trường hợp ranh giới cho ủy ban đất đai huyện, nơi đầu tiên các tài liệu sẽ được kiểm tra tính xác thực, không có lỗi và không chính xác. Sau đó chuyển chúng đến Phòng địa chính để nhập thông tin về tài sản trong Địa chính thống nhất đất đai. Một số địa chính sẽ được chỉ định cho thửa đất ở đó. Bây giờ bạn có thể thực hiện việc mua cổ phần đất theo hợp đồng mua bán.