Cách mở trung tâm mua sắm và giải trí

Trung tâm mua sắm và giải trí là một dự án khá tốn kém và được trả lương cao. Tuy nhiên, nó có thể trở nên rất có lợi với điều kiện bạn chọn một nơi tốt để đặt nó và thu thập nhóm người thuê tối ưu.

Bạn sẽ cần

• - pháp nhân đã đăng ký;

• - giấy phép.

Hướng dẫn sử dụng

1

Thực hiện phân tích các trung tâm đã hoạt động trong thành phố của bạn. Chỉ định thành phần của người thuê, các dịch vụ được trình bày, ước tính số lượng người mua. Cố gắng khám phá tất cả các ưu và nhược điểm của các dự án phổ biến nhất.

2

Lập kế hoạch kinh doanh chi tiết. Điều này đặc biệt cần thiết nếu bạn có kế hoạch lôi kéo các nhà đồng đầu tư vào doanh nghiệp. Mô tả kích thước ước tính của trung tâm mua sắm, số tầng của nó, số lượng phòng ban ước tính. Mô tả riêng những mong muốn cho phần giải trí của dự án. Mô hình cổ điển của các trung tâm mua sắm và giải trí lớn bao gồm một rạp chiếu phim với quầy bar và máy đánh bạc, sân chơi và khu ẩm thực. Bạn có thể thêm một sân chơi bowling, sân trượt băng và trung tâm thể dục vào danh sách này.

3

Đã xác định khái niệm về trung tâm mua sắm, tiến hành xin giấy phép xây dựng. Tìm một nhà thầu sẽ làm việc xây dựng. Nên chọn nó theo các khuyến nghị - sau đó bạn sẽ chắc chắn rằng nhà thầu sẽ hoàn thành công việc đúng hạn và hiệu quả.

4

Chọn thành phần của người thuê tùy thuộc vào khái niệm và đối tượng mục tiêu của trung tâm mua sắm trong tương lai của bạn. Ví dụ, một trung tâm mua sắm thuộc sở hữu gia đình sẽ cần một chương trình dành cho trẻ em mở rộng. Đến trang web truyền thống có cầu trượt và xích đu, bạn có thể thêm hồ bơi khô, mạch trẻ em, trung tâm sáng tạo và các hoạt động giải trí khác cho trẻ em. Đừng quên những quán cà phê ấm cúng dành cho người lớn và rạp chiếu phim, nơi bạn có thể dành thời gian cho cả gia đình.

5

Việc lựa chọn người thuê nên diễn ra ở giai đoạn thiết kế và xây dựng của trung tâm. Nhiều dự án neo cần các khu vực không chuẩn, họ có thể có các yêu cầu đặc biệt cho truyền thông và các phần tinh tế khác. Khi thiết kế không gian cho một người thuê nhà cụ thể, hãy ký kết một thỏa thuận với anh ta quy định hình phạt trong trường hợp chấm dứt một trong các bên.

6

Phân phối chính xác người thuê trên các tầng của trung tâm mua sắm. Ở tầng dưới hoặc tầng trệt bạn có thể đặt một siêu thị, tầng giữa được dành cho các bộ phận thương mại, khu ẩm thực và quán cà phê. Trên lầu có các dự án giải trí - rạp chiếu phim, trung tâm trẻ em, phòng tập thể dục. Nhiệm vụ của chủ sở hữu trung tâm mua sắm là làm cho người mua tiềm năng ghé thăm càng nhiều bộ phận của trung tâm càng tốt.

7

Khi chọn người thuê, hãy cố gắng đảm bảo rằng tất cả các nhóm sản phẩm cần thiết được đại diện. Ví dụ, trong một trung tâm mua sắm lớn, không thể có 10 bộ phận bán đồ trang sức và chỉ có một cửa hàng quần áo trẻ em. Quan sát tỷ lệ. Chọn các thương hiệu đã được chứng minh và phổ biến, bổ sung cho họ các sản phẩm mới đầy hứa hẹn.

8

Khi thời gian xây dựng hoàn thành, phần lớn không gian bán lẻ nên được phân phối. Một số người thuê sau đó có thể chấm dứt hợp đồng. Dự đoán điều này, tạo một danh sách dự phòng của những người tham gia dự án tiềm năng.

9

Đón nhân viên. Trung tâm thương mại yêu cầu kế toán, quản trị viên sẽ điều phối công việc với người thuê. Dịch vụ bảo vệ và làm sạch có thể được tổ chức độc lập, nhưng việc ký kết hợp đồng dài hạn với các tổ chức hiện tại sẽ dễ dàng hơn nhiều.