Cách tính tiền thuê

Cho thuê là một hình thức của các mối quan hệ xã hội. Thời hạn thuê có nghĩa là thu nhập thường xuyên mà chủ sở hữu nhận được cho việc sử dụng tài sản, đất đai, vốn của người khác.

Bạn sẽ cần

- tài liệu xác nhận quyền sở hữu.

Hướng dẫn sử dụng

1

Công chứng hợp đồng được ký kết bởi niên kim. Văn bản pháp lý phải được nộp cho văn phòng công chứng xác nhận quyền sở hữu bất động sản: giấy chứng nhận quyền sở hữu, kế hoạch địa chính. Cũng cần có hộ chiếu của cả hai bên tham gia giao dịch, trích từ tài khoản cá nhân của chủ sở hữu và văn bản đồng ý của người phối ngẫu nếu hợp đồng niên kim cuộc sống được ký kết.

2

Đăng ký hợp đồng với UFRS. Ở đây bạn sẽ cần các tài liệu giống như trong văn phòng công chứng. Viết một tuyên bố với một danh sách tất cả các tài liệu đính kèm. Đăng ký được thực hiện trong vòng một tháng kể từ ngày nộp đơn. Từ thời điểm này, người trả tiền thuê nhà là chủ sở hữu của tài sản được chuyển nhượng, và chủ sở hữu của tài sản có quyền nhận tiền một cách kịp thời. Cần lưu ý rằng tài sản của người trả tiền thuê được đăng ký với một cam kết có lợi cho người nhận tiền thuê.

3

Để tự tính toán các khoản thanh toán cho thuê, hãy đọc các điều khoản của hợp đồng cho thuê. Cho thuê tài chính là một trường hợp đặc biệt của niên kim cố định hạn chế - niên kim. Hợp đồng trong trường hợp này quy định việc trả nợ theo từng đợt bằng nhau vào cuối mỗi kỳ báo cáo, số tiền lãi cho thuê giảm và chi phí hàng năm của khoản nợ chính tăng. Tính toán các khoản thanh toán cho thuê được thực hiện theo một công thức đặc biệt, nơi AP - thanh toán tiền thuê;

SK - số tiền cho vay;

PS - lãi suất cổ phiếu mỗi tháng, tức là nếu tỷ lệ% hàng năm là 18%, thì PS = 18 / (100 × 12);

m - số tháng mà tiền thuê được thực hiện.

4

Nếu hợp đồng cho thuê quy định rằng số tiền gốc của khoản nợ được trả thành nhiều lần bằng nhau và tiền lãi cho khoản vay được tính cho khoản nợ còn lại, thì hãy tính các khoản thanh toán cho thuê như sau:

- trước hết, tính số tiền thanh toán chính, chia số tiền thuê theo thời hạn của nó;

- Thứ hai, xác định số tiền lãi tích lũy: nhân số dư nợ với lãi suất hàng năm và chia cho 12;

- Thứ ba, tính toán số dư của khoản nợ: trừ sản phẩm khỏi tổng số tiền thuê bằng số tiền thanh toán chính và số kỳ hạn trước.

Loại cho thuê này được gọi là khác biệt.

Chú ý

Đối với việc thanh toán kịp thời các khoản thanh toán cho thuê, Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga quy định các hình phạt.

Lời khuyên hữu ích

Đối với kết luận về tiền thuê không cần phải là một doanh nhân (pháp nhân). Bất kỳ người tự nhiên nào sở hữu bất động sản và cũng có mong muốn cung cấp nó để sử dụng tạm thời có thể nhận được các khoản thanh toán cho thuê.