Trách nhiệm của công ty quản lý

Cư dân của các tòa nhà chung cư không phải lúc nào cũng nhận thức được trách nhiệm của các công ty quản lý nhà. Vì lý do này, các công ty đôi khi có thể không hoàn thành trách nhiệm của họ một cách đầy đủ nhất.

Hợp đồng

Theo luật pháp của Liên bang Nga, trách nhiệm của công ty quản lý phải được thể hiện trong hợp đồng quản lý một tòa nhà chung cư. Hợp đồng này phải được soạn thảo bằng văn bản và có chữ ký của tổ chức quản lý và chủ sở hữu các căn hộ trong nhà. Một trong những bản sao phải được giữ bởi công ty quản lý, và bản kia của chủ sở hữu của cơ sở, nhưng điều kiện này không phải lúc nào cũng được quan sát. Nếu chủ nhà không có bản sao, anh ta có quyền gửi yêu cầu bằng văn bản đến công ty quản lý nhà để nhận hợp đồng và đơn.

Là phần 2 của Điều 162 Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga, tổ chức quản lý phải thực hiện công việc và cung cấp dịch vụ bảo trì, vận hành và sửa chữa tài sản chung của ngôi nhà, cung cấp dịch vụ xã cho chủ sở hữu và các hoạt động cần thiết khác trong thời gian quy định trong hợp đồng. Các điều khoản của hợp đồng được tất cả người thuê chấp thuận trong cuộc họp chung khi họ chọn phương thức quản lý và tổ chức quản lý.

Hợp đồng cần ghi rõ:

- địa chỉ của tòa nhà chung cư và thành phần tài sản chung của nó;

- danh sách các tiện ích;

- danh sách các công trình và dịch vụ sửa chữa và bảo trì tài sản chung, thủ tục thay đổi danh sách này;

- thủ tục xác định số tiền lệ phí để sửa chữa và bảo trì cơ sở và tiện ích, cũng như thủ tục thanh toán;

- thủ tục giám sát việc thực hiện nghĩa vụ của công ty quản lý;

- thời hạn của hợp đồng (không ít hơn một năm và không quá năm năm).