Kế hoạch bắt đầu nhanh chóng phá sản

Tại các cuộc đấu giá phá sản, tài sản có thể được mua ở một mức giá khác biệt đáng kể so với giá trị thị trường. Để nhận tiền của họ, các chủ nợ của con nợ có thể ngay lập tức đặt giá bán của tài sản bên dưới thị trường, dựa trên việc bán nhanh tài sản. Để kiếm tiền nhanh chóng, bạn cần trình bày chi tiết kế hoạch bắt đầu tại các cuộc đấu giá phá sản.

Bạn sẽ cần

• - Truy cập Internet

• - chữ ký số

• - quét hộ chiếu, TIN, SNILS

• - đăng ký và công nhận trên nền tảng giao dịch điện tử

• - tiền

Hướng dẫn sử dụng

1

Trước khi mua tài sản từ đấu thầu phá sản, bạn cần tìm tài sản này. Tài sản phá sản được bán trên các trang web điện tử. Hiện tại có khoảng 60 trang web như vậy. Danh sách đầy đủ của họ được đưa ra trên trang web chính thức của Đăng ký phá sản liên bang thống nhất. Một nguồn thông tin chính thức khác là tờ báo Kommersant. Thông báo in xuất hiện vào thứ bảy. Để dễ dàng tìm kiếm tài sản phá sản, nhiều nhà tổng hợp đấu giá cũng được sử dụng.

2

Sau khi tài sản xứng đáng được tìm thấy tại phiên đấu giá phá sản, cần phải làm việc thông qua lô được tìm thấy. Cần đánh giá rõ ràng tính thanh khoản của tài sản phá sản. Tính thanh khoản ban đầu của lô có thể được đánh giá bằng báo cáo của thẩm định viên. Báo cáo thẩm định viên thường được đăng trên trang web của Đăng ký phá sản liên bang thống nhất. Nó cũng có giá trị yêu cầu hình ảnh và tài liệu bổ sung từ các nhà thầu. Tiếp theo, bạn cần kiểm tra lô cùng với người tổ chức đấu giá.

3

Trước khi mua nhiều, bạn cần xác định lợi nhuận có thể có từ việc bán lô sau khi đấu thầu. Cách dễ nhất để tìm ra lợi nhuận có khả năng là hỏi thị trường. Tìm các số tương tự của bạn trên bảng thông báo trên Internet và so sánh giá trị của chúng với những gì được cung cấp tại cuộc đấu giá.

4

Sau đó, điều duy nhất còn lại là trải qua thủ tục mua rất nhiều tại cuộc đấu giá phá sản. Hầu như tất cả các giao dịch được tổ chức ở dạng điện tử. Tại đấu thầu điện tử, bạn không thể mua bất cứ thứ gì nếu bạn không có chữ ký điện tử. Bạn chắc chắn cần phải mua chữ ký điện tử tại một trong nhiều trung tâm chứng nhận.

5

Để tham gia đấu thầu phá sản, bạn phải đăng ký trên nền tảng điện tử nơi bán lô được chọn. Để đăng ký một cá nhân trên một nền tảng giao dịch điện tử, chúng tôi cần: một bản sao của tất cả các trang của hộ chiếu, một TIN có công chứng, một bản sao màu của SNILS. Tất cả các tài liệu được ký bằng chữ ký số của bạn được đính kèm vào các trường bắt buộc trên nền tảng giao dịch điện tử. Trên các sàn giao dịch lớn (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B), bạn sẽ không chỉ cần phải đăng ký mà còn phải được công nhận trong phần bán tài sản phá sản.

6

Trong phần lớn các cuộc đấu giá phá sản, bạn sẽ phải trả một khoản tiền gửi. Để trả tiền gửi, bạn cần tìm hiểu từ người tổ chức đấu giá các chi tiết chính xác của tài khoản ngân hàng và số tiền gửi đã trả. Ở lần đấu thầu đầu tiên và lặp đi lặp lại, số tiền ký gửi là một tỷ lệ phần trăm của giá ban đầu của lô. Trên một đề nghị công khai, số tiền gửi là một tỷ lệ phần trăm của giá của tài sản trong một thời gian cụ thể. Tiền gửi được trả tiền, khi thắng cuộc đấu giá, sẽ chuyển đến tài khoản thanh toán cho số tiền bạn đã mua. Nếu người mua lô từ chối ký kết hợp đồng mua bán tài sản và trả tiền cho lô đã mua, thì tiền đặt cọc đã trả sẽ không được trả lại. Nếu bạn chưa thắng cuộc đấu giá, thì tiền đặt cọc đã trả sẽ được trả lại đầy đủ sau khi kết thúc phiên đấu giá.

7

Tiếp theo, bạn cần chuẩn bị một gói chứng từ của người trả giá: ứng dụng của người trả giá, bản sao tất cả các trang của hộ chiếu, bản sao công chứng của TIN, chứng từ thanh toán tiền đặt cọc, thỏa thuận đặt cọc, sự đồng ý của người phối ngẫu hoặc thỏa thuận tiền hôn nhân (nếu người mua của lô đã kết hôn). Nên sử dụng tệp pdf khi gửi tài liệu để đấu thầu.

8

Gói tài liệu đã chuẩn bị phải được nạp vào thẻ của thủ tục giao dịch của bạn trong các trường thích hợp. Sau đó, bạn cần ký tên vào ứng dụng bằng chữ ký số của mình và chờ giao thức xác định nhà thầu. Nếu bạn được công nhận là người thắng thầu, bạn phải ký hợp đồng mua bán tiếp theo và trả giá của lô đã mua.

Chú ý

Mua bất động sản tại một cuộc đấu thầu phá sản thực sự không tốn kém, nhưng có một giới hạn dưới đó giá sẽ không giảm trong mọi trường hợp. Cạnh tranh trong đấu thầu phá sản đã tăng lên đáng kể. Bạn không phải là người duy nhất muốn mua bất động sản khi đấu giá phá sản với giá rẻ. Luôn ghi nhớ điều đó.

Lời khuyên hữu ích

Trong trường hợp có sự lạm dụng rõ ràng từ phía nhà tổ chức đấu thầu và người quản lý trọng tài, bạn có thể nhận ra mình là người chiến thắng bằng cách gửi khiếu nại đến FAS RF hoặc tới các đơn vị lãnh thổ của FAS RF. Sau khi kiểm tra các lập luận về khiếu nại của bạn và chính quy trình đấu thầu, bộ phận lãnh thổ của Dịch vụ chống độc quyền liên bang của Liên bang Nga có thể ra lệnh cho nhà tổ chức đấu thầu công nhận bạn là người thắng thầu. Một khiếu nại về hành động của nhà tổ chức đấu thầu có thể được gửi điện tử thông qua các trang web chính thức của FAS RF và các bộ phận lãnh thổ của nó.