Làm thế nào để bắt đầu kinh doanh bất động sản

Những người muốn bắt đầu kinh doanh bất động sản nên xem xét việc mở cơ quan bất động sản của riêng họ. Điều này mang lại lợi nhuận, vì giá bất động sản không ngừng tăng trưởng, và khá rẻ. Chi phí chính của bạn sẽ là tiền thuê mặt bằng và nhân viên.

Bạn sẽ cần

cơ sở, đăng ký, chứng nhận, trang web và nhân viên (5-6 người).

Hướng dẫn sử dụng

1

Thông thường, các cơ quan bất động sản xử lý các giao dịch bất động sản (mua bán, cho thuê) và hỗ trợ pháp lý của họ. Hoạt động của họ không được cấp phép, nhưng phải được chứng nhận về các dịch vụ môi giới. Do đó, ngoài việc đăng ký (với tư cách là một doanh nhân hoặc pháp nhân), bạn sẽ cần phải trải qua chứng nhận.

2

Theo quy định, các cơ quan bất động sản có thu nhập giao dịch là một tỷ lệ nhất định hoặc hoa hồng cố định (ví dụ: hoa hồng cho thuê một căn hộ thường bằng với số tiền thuê cho tháng đầu tiên). Để thực hiện hợp pháp giao dịch, bạn có thể lấy một số tiền riêng.

3

Đối với một cơ quan, một căn phòng nhỏ trong thành phố hoặc trong một trung tâm mua sắm là đủ. Theo quy định, các nhà môi giới phần lớn không làm việc trong văn phòng, mà trực tiếp trên chính các đối tượng bất động sản, chứng minh họ với khách hàng tiềm năng và đàm phán các điều kiện giao dịch. Không gian văn phòng sẽ chỉ cần thiết bởi các luật sư, những người sẽ trực tiếp chuẩn bị hợp đồng, thư ký và kế toán. Vì vậy, đáng để thuê một văn phòng có diện tích không quá 30 m2.

4

Đối với văn phòng, bạn sẽ cần mua thiết bị cơ bản (máy tính, máy in, máy photocopy, v.v.), phần mềm thích hợp (1C) và đồ nội thất. Đầu tiên bạn cần thuê 2-3 người môi giới, một luật sư cho các giao dịch bất động sản, một thư ký và một kế toán viên (bạn có thể đến). Người môi giới và một luật sư phải có kinh nghiệm, tốt nhất là đủ lớn. Thù lao cho người môi giới thường là tỷ lệ mảnh. Những nhân viên còn lại nhận được một mức lương cố định.

5

Điều đáng ghi nhớ là trong kinh doanh bất động sản, sự liên quan của thông tin có tầm quan trọng rất lớn. Điều này có nghĩa là bạn phải theo dõi tất cả các thay đổi trong thị trường bất động sản, nhanh chóng tìm kiếm các tài sản có lợi nhuận và kết thúc giao dịch với họ. Để giữ cho khách hàng cập nhật các ưu đãi mới nhất của bạn, hãy tạo một trang web sẽ được cập nhật liên tục, cũng như cung cấp quảng cáo trên báo chí địa phương.

kinh doanh bất động sản